第一部分 招標公告
2022至2023年度西安市人人樂超市有限公司對西安區(qū)所有單位現(xiàn)有自動消防系統(tǒng)維護進行招標，歡迎有資質的單位前來投標。
一、招標方名稱：西安市人人樂超市有限公司
二、項目名稱：2022至2023年度西安區(qū)所有單位現(xiàn)有自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工程
三、招標方式：暗標形式
四、投標人資質要求：具有獨立法人資格及消防設施維修保養(yǎng)資質證書(一、二級)、消防設施維修保養(yǎng)人員資格證。
五、投標地點：西安市雁塔區(qū)丈八東路與東儀路十字東南角三層分公司會議室
六、投標書截止日期：2022年 11 月 22 日 中午12:00
七、開標及議標時間：截標后3個工作日內
八、投標文件：用中文編寫，用A4紙張打印。
九、聯(lián)系電話： 13772171535
十、聯(lián)系人：馬永強
第二部分 投標文件的內容、方式
一、投標文件
A、投標人應準備三份投標文件，一份正本和二份副本，在每份投標文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準。
B、投標文件正本和副本由正式授權的投標人代表簽字，并在投標文件封面上加蓋投標單位公章。
二、投標文件內容
1、投標文件封面
A、投標單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯(lián)系電話，并在單位名稱處加蓋投標單位公章。
B、在封口處加蓋投標人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”
2、提交資質材料包含（不限于）以下部分：
A、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋公章；
B、企業(yè)施工、設計資質和維修資質復印件并加蓋公章；
C、消防設施維修保養(yǎng)人員資格證《建（構）筑物消防員上崗證》復印件并加蓋公章（至少二人）；
D、法定代表人身份證明書；
E、法人授權委托書；
F、近幾年內承接的相同工程，提供至少一份合同復印件（詳細條款可略）；
G、投標方所投標標段必須是企業(yè)或分公司在陜西省西安市內。
3、投標書中對所投標主要材質、配件的生產廠家、品牌、質量等級、價格等項內容需單獨成頁，并按下面格式進行詳細描述，不得使用簡稱。如：主機、感煙探測器或模塊等材質。
描述格式如下：
A、投標文件中的全部報價，必須用人民幣報價；4、報價要求
B、投標人應根據招標文件的要求，進行報價；
C、投標報價表上的價格應包含下列內容：所供應貨物的價格；投標報價包含履行合同所有相關服務所需的費用；投標報價均應包含所有的稅費；
D、不能在投標報價之外還有其他費用出現(xiàn)；
E、投標方投標價格按火災報警系統(tǒng)主機及所有零部件全保方式進行報價；
三、投標保證金
1、投標保證金的提交
A、投標人應提交金額為人民幣伍仟元整的投標保證金，并作為其投標文件的一部分。
B、投標保證金必須以銀行轉賬方式提交，劃賬時須在銀行劃款單用途欄上注明本次招標項目和投標單位的簡稱(5個字以內)。
C、保證金必須在遞交報價文件截止日，到達本次投標指定的賬戶，否則報價無效。
D、保證金必須以投標單位名義匯入指定賬戶，保證金以個人名義匯入或現(xiàn)金存入視為無效，報價當天拒收以現(xiàn)金方式提交的保證金。
E、投標人保證金匯錯賬號的作廢標處理。
F、保證金收款人資料：
收款人：西安市人人樂超市有限公司
開戶銀行：中行南二環(huán)支行
賬號：102452517180
2、投標保證金退還情況
A、在下列情況下投標保證金將及時退還投標人：沒有違規(guī)違紀的未中標人；按規(guī)定簽訂合同并按規(guī)定交納履約保證金的中標人。
B、下列情況下應沒收其投標保證金：投標人在投標有效期內撤回投標；投標人不按要求簽訂合同或不繳納履約保證金；投標人中標后放棄維保；投標人在投標有效期內有違規(guī)違紀行為等。
3、本次招標采用暗標制，招標方將根據投標方投標文件評選合作單位。
第三部分 自動消防系統(tǒng)維保要求
一、維保概況
維保地點是西安市人人樂有限公司區(qū)域各門店火災自動報警系統(tǒng)及室內消火栓、噴淋給水系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)，擋煙垂壁系統(tǒng)、應急照明疏散指示、EPS應急電源系統(tǒng)等（具體單位以附件標段為準）。
二、投標單位資格要求
1、投標單位應具備獨立法人資格，同時具有消防維修保養(yǎng)資質證；
2、投標單位應具備豐富的維修保養(yǎng)經驗及良好的社會信譽；
3、投標時必須攜帶以下文件
(1)營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋單位公章、法人代表證明及身份證復印件及委托代理人證明及身份證復印件加蓋單位公章；
(2)消防設施維修保養(yǎng)資質證書復印件加蓋單位公章；
(3)消防設施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復印件加蓋單位公章（至少二名）；
4、國際認證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮
三、維保范圍
（1）消防火災自動報警系統(tǒng)(主要包括火災報警控制器、通訊控制柜、感煙探測器、感溫探測器、紅外光束感煙探測器、消防模塊、手動報警按鈕、聲光報警器（警鈴）、消防事故廣播、消防電話、聯(lián)動控制柜等)
（2）水噴淋(水炮)滅火系統(tǒng)（主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報警閥、水流指示器、壓力開關、水泵、管道閥門、管網、水力警鈴等）
（3）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、手自動按鈕盒、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥、瓶裝等）
（4）消火栓滅火系統(tǒng)（主要包括：室內消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網等）
（5）防火卷簾門系統(tǒng)（主要包括：卷簾門控制箱、電機、限位器、簾片、按鈕盒等）
（6）防排煙系統(tǒng)（主要包括：排煙風、送風風機、防排煙防火閥、電控箱等）
（7）防火門和電動防火門（主要包括門把手、閉門器、雙門磁、順序器、防火門控制箱、磁力鎖等）
（8）EPS電源系統(tǒng)維護保養(yǎng)（主要包含但不限于電路板、充電板、自動切換裝置、蓄電池、調壓器等）
（9）燃氣報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)（主要包含但不限于燃氣報警主機電路板、主板、蓄電池、燃氣探頭）
（10）消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)（主要包但不限于含應急照明燈、疏散指示燈/牌、地面疏散指示標示等）
四、甲方責任
1、準時支付維修保養(yǎng)費給乙方
2、向乙方提供消防系統(tǒng)有關的圖紙及其他相關資料
3、甲方在沒有得到乙方的許可，甲方不得隨便拆除任何消防設備
4、必要時，甲方需協(xié)調物業(yè)公司配合系統(tǒng)維護或測試
5、必要時甲方須派專人負責配合乙方進行維修保養(yǎng)工作
五、乙方責任
1、維修和保養(yǎng)
（1）消防火災自動報警系統(tǒng)：
A、每月對集中報警和區(qū)域報警器進行功能信號檢查
B、每月對各防火分區(qū)進行模擬抽測試驗
C、每月對聯(lián)動控制柜的各項功能檢查測試
（2）消防電話系統(tǒng)和消防廣播系統(tǒng)：
A、每月現(xiàn)場測試消防電話通訊系統(tǒng)
B、每月現(xiàn)場測試消防廣播系統(tǒng)
（3）水噴淋（包含水幕、水炮系統(tǒng)）滅火和消火栓滅火系統(tǒng)：
A、每月對水噴淋和消火栓水泵進行手動和自動功能啟動運行測試
B、每月對穩(wěn)壓水泵進行手動和自動功能啟動運行測試，檢查水力警鈴，壓力開關的運行情況是否正常，壓力強度是否正常
C、模擬測試水幕、水炮功能
D、每季度對各噴淋分區(qū)和消火栓各報警點進行模擬測試
E、每半年對水噴淋和消火栓水泵及其配套部件設備進行檢查測試
F、模擬測試水炮功能
（4）消防排煙/送風系統(tǒng)：
A、每月對消防排煙/送風系統(tǒng)進行聯(lián)動和手動測試
B、每月對消防排煙/送風系統(tǒng)排煙閥進行檢查，確保正常復位
（5）防火卷簾門、防火門以及電動防火門：
A、每月對各防火卷簾門進行手動、聯(lián)動測試
B、每月對防火門閉門器、雙門器、須序器、電磁鎖進行檢查
C、每季度對防火卷簾門、防火門進行加油保養(yǎng)并測試
（6）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進行檢測，確保正常運行每月對氣體報警控制器、失重報警器、感煙探測器、感溫探測器、手動緊急啟動按鈕、放氣燈、聲光報警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進行檢查測試。
B、電磁閥連接信號燈，模擬測試氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動風機、風閥關閉情況
（7）EPS電源系統(tǒng)（主要包含但不限于電路板、充電板、自動切換裝置、蓄電池、調壓等）
A、每月對EPS電源系統(tǒng)的手/自動轉換功能進行測試
B、每月對EPS電源系統(tǒng)的電池持久性進行測試
（8）燃氣報警系統(tǒng)（主要包含但不限于燃氣報警主機電路板、主板、蓄電池、燃氣探頭）
A、每月檢查各燃氣探頭是否靈敏，工作是否正常
B、每月檢查系統(tǒng)各通訊線路是否正常
C、每月檢查報警電鈴或聲光報警裝置是否正常
D、每月檢查主管道電磁控制閥是否工作正常
（9）消防應急照明和疏散指示系統(tǒng)（主要包但不限于含應急照明燈、疏散指示燈/牌、地面疏散指示標示等）
A、每月檢查應急燈具是否存在故障
B、每月檢查地面疏散指示是否破損
C、每季度對應急燈具進行一次放電測試、檢查應急工作時間
2、乙方保證維修保養(yǎng)人員的技術水平和其穩(wěn)定性，名單報甲方備案，并且每月到甲方處巡場不少于一次，維護保養(yǎng)不少于一次。
3、合同簽訂后，乙方必須在3個工作日內組織專業(yè)人員對甲方所有的消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)運行正常。
4、乙方按技術要求和消防規(guī)范進行維修保養(yǎng)，保證建筑消防設施正常運作，其完好率達百分之九十五以上。
5、乙方須保證全天候值班，能隨時受理甲方有關消防設施的緊急事故、故障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報修電話后，應在2小時之內趕到現(xiàn)場進行處理（特殊情況，電話向甲方請示商定到達時間），一般故障的修復不能超過8小時，工程量大的修復不得超過24小時，如在指定期限內完不成的，須以書面形式向甲方請示。
6、乙方在每月的維修保養(yǎng)后，須填寫《建筑消防設施維修保養(yǎng)記錄》交甲方購物廣場總經理和門店防損部主管簽字確認，該維保記錄單將作為維?？钪Ц兑罁?/span>
7、乙方在規(guī)定的時間內向公安消防局報告相應的情況，并隨時保證消防設施檢查合格，對檢測和維修保養(yǎng)的消防設施負責。如因乙方維修保養(yǎng)不到位，造成消防主管部門檢查不合格的罰款或其他處罰全部由乙方承擔(必須現(xiàn)金支付不接受扣除維?？畹男问?;并積極與消防主管部門溝通,處理檢查例外事件,外聯(lián)公關溝通產生的費用由乙方自行承擔。
8、火災報警系統(tǒng)主機及所有零部件全保（含物業(yè)管理的火災自動報警主機中涉及到我
司回路的回路板），火災報警系統(tǒng)中所有設備失靈造成損壞或故障的主板配件等設備由乙方負責免費更換或維修；同時，在維保過程中，必須堅持以修為主的原則；
主要包含：
A、 報警主機(主板、顯示板（屏）、回路板、多線單元，多線單元，消防聯(lián)動電源等)；
B、 消防報警終端設備（感煙探測器、感溫探測器，消防模塊、手動報警按鈕、聲光報警器、消火栓按鈕等）；
C、 消防廣播系統(tǒng)（CD播放盤、錄放盤、廣播分配盤、揚聲器等）；消防電話系統(tǒng)（電話主機、消防電話、電話分配盤等）；
D、 防火卷簾門控制箱、防排煙控制箱，消防水泵、噴淋水泵、穩(wěn)壓水泵控制箱等設備由乙方免費負責更換或維修,
E、 其他消防設備損壞或故障的單個材料單價（按市場價）在200元以上的由甲方負責;
9、乙方負責培訓指導甲方工作人員正確使用每個系統(tǒng)，每年培訓不少于二次，并有培訓教材、培訓記錄及培訓人的簽名。
10、乙方應遵守甲方各項安全管理制度，乙方在實施維保前應做足相應的隔離措施及施工現(xiàn)場的一切必要的安全防護措施，如因安全防護措施不當引發(fā)的安全事故和因此發(fā)生的費用由乙方負責；
11、在施工過程中乙方對自身人員的人身安全負責，如發(fā)生乙方人員傷亡事故，甲方概不負責，乙方應保障甲方不承擔除應負責外的一切損害賠償或補償以及與此有關的一切費用。乙方應對為此工程雇用的任何人員購買責任保險，并應在全部雇用期間內持續(xù)上述保險。
12、乙方人在實施消防維保過程當中，因乙方原因損壞甲方設施的，乙方負責賠償或修復；因乙方人員原因損壞甲方財物的應照價賠償。
13、乙方負責對甲方目前損壞設備進行全面維修和更換，所產生的費用包含在本合同費用范圍內，甲方不再另外支付費用。
14、乙方每年按照消防規(guī)范要求進行設備年度檢測并出據消防機構認可的設備檢測報告；所有消防維保記錄必須按當地政府及安全管理機構相關要求上傳至消防管理平臺或網站。如因乙方操作管理不當造成甲方損失的由乙方全額承擔相關損失。
15、乙方在履行第三款乙方責任中第1—10項規(guī)定的義務，同時應制作一式二份工作單，由甲方購物廣場總經理和安全損耗預防部主管簽字確認，每次乙方應提供前述確認書作為甲方支付維修費用的憑證。
第四部分 合同的簽訂
一、中標單位在中標后3日內與西安市人人樂有限公司標段簽訂維保合同 ；
二、維保費的支付采取先服務后支付的方式，即維保期滿半年后、一年后分別進行支付。
三、維保合同簽訂后3日內，乙方需要向甲方指定賬戶，交納維保工程無息質量保證金叁萬元整(30000.00元);維保合同期滿3個月內，維護保養(yǎng)工程出現(xiàn)維保質量問題，將直接扣除質量保證金叁萬元整(30000.00元)，3個月內未出現(xiàn)維保質量問題，半年內將退還無息質量保證金。
西安市人人樂超市有限公司
2022年11月15日
附：區(qū)域維保單位明細
第一標段明細
第二標段明細
