第一部分 招標(biāo)公告

成都市人人樂商業(yè)有限公司對(duì)成都區(qū)域各門店2021至2022年度現(xiàn)有自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有資質(zhì)的單位前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)方名稱：成都市人人樂商業(yè)有限公司

二、標(biāo)書套數(shù)：投標(biāo)資質(zhì)預(yù)審標(biāo)書一套，投標(biāo)報(bào)價(jià)標(biāo)書一套

三、項(xiàng)目名稱：成都市人人樂商業(yè)有限公司自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)、管理工程

四、招標(biāo)方式：暗標(biāo)形式

五、投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有獨(dú)立法人資格及消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證。

六、投標(biāo)資質(zhì)預(yù)審時(shí)間：2021年10月10日10：00點(diǎn)，預(yù)審人員：西南分公司招標(biāo)委員會(huì)成員；

七、投標(biāo)資質(zhì)預(yù)審地點(diǎn)：成都市人人樂商業(yè)有限公司會(huì)議室

八、投標(biāo)書提交時(shí)間：2021年10月13日--10月15日（投標(biāo)資質(zhì)預(yù)審?fù)ㄟ^單位投報(bào)價(jià)標(biāo)書）

九、開標(biāo)及議標(biāo)時(shí)間：截標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)

十、投標(biāo)文件：用中文編寫，用A4紙張打印。

十一、聯(lián)系電話：沈毅倫13688090983

第二部分  投標(biāo)資質(zhì)的預(yù)審

一、資質(zhì)審核對(duì)象：成都市有意向參與此次投標(biāo)的單位。

二、資質(zhì)審核人：西南分公司招標(biāo)委員會(huì)成員

三、資質(zhì)審核時(shí)間：2021年10月10日10：00點(diǎn)

四、資質(zhì)審核地點(diǎn)：成都市人人樂商業(yè)有限公司分公司會(huì)議室

五、資質(zhì)審核要求：

1)        各有意參與此次投標(biāo)的單位應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)面提交相關(guān)資質(zhì)材料；

2)        資質(zhì)材料必須真實(shí)、準(zhǔn)確，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不實(shí)情況，將取消投標(biāo)資格；

3)        提交資質(zhì)材料中不能涉及此次投標(biāo)費(fèi)用情況，否則，取消投標(biāo)資格；

4)        提交資質(zhì)材料包含以下部分：

l  投標(biāo)資格后審申請(qǐng)書，加蓋公章；

l  企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；

l  企業(yè)施工、設(shè)計(jì)資質(zhì)和維修資質(zhì)復(fù)印件并加蓋公章；

l  消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證復(fù)印件并加蓋公章（至少二人）；

l  法定代表人身份證明書；

l  法人授權(quán)委托書；

l  近幾年內(nèi)承接的相同工程，提供至少一份合同復(fù)印件（詳細(xì)條款可略）；

附：

投標(biāo)資格后審申請(qǐng)書

招標(biāo)人                     ：

根據(jù)貴單位發(fā)布                     工程的招標(biāo)公告（招標(biāo)邀請(qǐng)書）條件和內(nèi)容要求，我單位已正式報(bào)名參加投標(biāo)，現(xiàn)申請(qǐng)投標(biāo)資格后審，請(qǐng)予審查。

                      投  標(biāo)  人              （章）

                      法定代表人              （章）

年   月   日

第三部分 投標(biāo)文件的內(nèi)容、方式

一、投標(biāo)文件：

1、投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備三份投標(biāo)文件，一份正本和二份副本。在每份投標(biāo)文件上要明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。

2、投標(biāo)文件正本和副本由正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字，并在投標(biāo)文件封面上加蓋投標(biāo)單位公章。

二、投標(biāo)文件內(nèi)容

1、投標(biāo)文件封面

(1)、投標(biāo)單位代表人姓名、單位名稱、地址、聯(lián)系電話，并在單位名稱處加蓋投標(biāo)單位公章。

(2)、在封口處加蓋投標(biāo)人單位公章，并明顯注明“正本”或“副本”

2、投標(biāo)書中對(duì)所投標(biāo)主要材質(zhì)、配件的生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量等級(jí)、價(jià)格等項(xiàng)內(nèi)容需單獨(dú)成頁，并按下面格式進(jìn)行詳細(xì)描述，不得使用簡稱。如：主機(jī)、感煙探測器或模塊等材質(zhì)。

3、描述格式如下：

4、資格、資質(zhì)證明文件

(1)、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章。

(2)、公司簡介

(3)、企業(yè)施工、設(shè)計(jì)資質(zhì)和維修資質(zhì)

(4)、法人代表授權(quán)委托書，法人代表復(fù)印件。

(5)、若是品牌廠家，如賦安等，那么生產(chǎn)廠家或產(chǎn)品代理資格證書、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證證書、技術(shù)合格證書(單獨(dú)成頁) 。

(6)、投標(biāo)方所投標(biāo)標(biāo)段必須是企業(yè)在成都區(qū)。

(7)、關(guān)于報(bào)價(jià)

A、投標(biāo)文件中的全部報(bào)價(jià)，必須用人民幣報(bào)價(jià)；

B、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求，參照投標(biāo)或方式報(bào)價(jià)；

C、投標(biāo)報(bào)價(jià)表上的價(jià)格應(yīng)包含下列內(nèi)容：所供應(yīng)貨物的價(jià)格；投標(biāo)報(bào)價(jià)包含履行合同所有相關(guān)服務(wù)所需的費(fèi)用；投標(biāo)報(bào)價(jià)均應(yīng)包含所有的稅費(fèi)；

D、不能在投標(biāo)報(bào)價(jià)之外還有其他費(fèi)用出現(xiàn)；

(8)、投標(biāo)方投標(biāo)價(jià)格按火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)及所有零部件全保方式進(jìn)行報(bào)價(jià)

三、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金的提交：

（1）投標(biāo)人應(yīng)提交金額為人民幣伍仟元整的投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部分。

（2）投標(biāo)保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交，劃賬時(shí)須在銀行劃款單用途欄上注明本次招標(biāo)編號(hào)和投標(biāo)單位的簡稱(5個(gè)字以內(nèi))。

（3）保證金必須在遞交報(bào)價(jià)文件截止日，到達(dá)本次投標(biāo)指定的賬戶，否則報(bào)價(jià)無效。

(4)保證金必須以投標(biāo)單位名義匯入指定賬戶，保證金以個(gè)人名義匯入或現(xiàn)金存入視為無效，報(bào)價(jià)當(dāng)天拒收以現(xiàn)金方式提交的保證金。

(5)投標(biāo)人保證金匯錯(cuò)賬號(hào)的作廢標(biāo)處理。

(6)保證金收款人資料：

戶名：成都市人人樂商業(yè)有限公司

開戶行：招商銀行成都分行科華路支行

     帳號(hào)：028900186410701

2、投標(biāo)保證金退還情況

(1)在下列情況下投標(biāo)保證金將及時(shí)退還投標(biāo)人：沒有違規(guī)違紀(jì)的未中標(biāo)人；按規(guī)定簽訂合同并按規(guī)定交納履約保證金的中標(biāo)人。

(2)下列情況下應(yīng)沒收其投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；投標(biāo)人不按要求簽訂合同或不繳納履約保證金；投標(biāo)人中標(biāo)后放棄維保；投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)有違規(guī)違紀(jì)行為等。

3、本次招標(biāo)采用暗標(biāo)制，招標(biāo)方將根據(jù)投標(biāo)方投標(biāo)文件評(píng)選合作單位。

第四部分   自動(dòng)消防系統(tǒng)維保要求

（本部分甲方為招標(biāo)方，乙方為維保方）

一、概況：維保地點(diǎn)是成都市人人樂商業(yè)有限公司成都區(qū)域各門店火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及室內(nèi)消火栓、噴淋給水系統(tǒng)、水幕系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門系統(tǒng)，擋煙垂壁系統(tǒng)等（具體單位以附件標(biāo)段為準(zhǔn)）。

二、投標(biāo)單位資格要求

1、投標(biāo)單位應(yīng)具備獨(dú)立法人資格，同時(shí)具有消防維修保養(yǎng)資質(zhì)證。

2、投標(biāo)單位應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)及良好的社會(huì)信譽(yù)；

3、投標(biāo)時(shí)必須攜帶以下文件：

(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章、法人代表證明及身份證復(fù)印件及委托代理人證明及身份證復(fù)印件加蓋單位公章；

(2)消防設(shè)施維修保養(yǎng)資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋單位公章；

(3)消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員資格證原件及復(fù)印件加蓋單位公章（至少二名）；

4、國際認(rèn)證企業(yè)及守合同重信用企業(yè)優(yōu)先考慮。

三、維保范圍

   （1）消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(主要包括火災(zāi)報(bào)警控制器、通訊控制柜、感煙探測器、感溫探測器、紅外光束感煙探測器、消防模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器（警鈴）、消防事故廣播、消防電話、聯(lián)動(dòng)控制柜等)

   （2）水噴淋(水炮)滅火系統(tǒng)（主要包括：水滅火系統(tǒng)控制柜、噴灑頭、濕式報(bào)警閥、水流指示器、壓力開關(guān)、水泵、管道閥門、管網(wǎng)、水力警鈴等）

   （3）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報(bào)警控制器、失重報(bào)警器、感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕、手自動(dòng)按鈕盒、放氣燈、聲光報(bào)警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥、瓶裝等）

（4）消火栓滅火系統(tǒng)（主要包括：室內(nèi)消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵接合器、消防水池、浮球閥、屋頂水箱、管道閥門、管網(wǎng)等）

   （5）防火卷簾門系統(tǒng)（主要包括：卷簾門控制箱、電機(jī)、限位器、簾片、按鈕盒等）

   （6）防排煙系統(tǒng)（主要包括：排煙風(fēng)、送風(fēng)風(fēng)機(jī)、防排煙防火閥、電控箱等）

   （7）防火門和電動(dòng)防火門（主要包括門把手、閉門器、雙門磁、順序器、防火門控制箱、磁力鎖等）

（8）EPS電源系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)（主要包含但不限于電路板、充電板、自動(dòng)切換裝置、蓄電池、調(diào)壓器等）

四、維保方式

1、維修和保養(yǎng)：

1）消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

A、每月對(duì)集中報(bào)警和區(qū)域報(bào)警器進(jìn)行功能信號(hào)檢查。

B、每月對(duì)各防火分區(qū)進(jìn)行模擬抽測試驗(yàn)。

C、每月對(duì)聯(lián)動(dòng)控制柜的各項(xiàng)功能檢查測試。

2）消防電話系統(tǒng)和消防廣播系統(tǒng)

A、每月現(xiàn)場測試消防電話通訊系統(tǒng)；

B、每月現(xiàn)場測試消防廣播系統(tǒng)；

3）水噴淋（包含水幕、水炮系統(tǒng)）滅火和消火栓滅火系統(tǒng)

A、每月對(duì)水噴淋和消火栓水泵進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)功能啟動(dòng)運(yùn)行測試。

B、每月對(duì)穩(wěn)壓水泵進(jìn)行手動(dòng)和自動(dòng)功能啟動(dòng)運(yùn)行測試，檢查水力警鈴，壓力開關(guān)的運(yùn)行情況是否正常，壓力強(qiáng)度是否正常。

C、模擬測試水幕、水炮功能。

D、每季度對(duì)各噴淋分區(qū)和消火栓各報(bào)警點(diǎn)進(jìn)行模擬測試。

E、每半年對(duì)水噴淋和消火栓水泵及其配套部件設(shè)備進(jìn)行檢查測試。

F、模擬測試水炮功能

4）消防排煙/送風(fēng)系統(tǒng)

A、每月對(duì)消防排煙/送風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和手動(dòng)測試；

B、每月對(duì)消防排煙/送風(fēng)系統(tǒng)排煙閥進(jìn)行檢查，確保正常復(fù)位。

5）防火卷簾門、防火門以及電動(dòng)防火門

A、每月對(duì)各防火卷簾門進(jìn)行手動(dòng)、聯(lián)動(dòng)測試。

B、每月對(duì)防火門閉門器、雙門器、須序器、電磁鎖進(jìn)行檢查

C、每季度對(duì)防火卷簾門、防火門進(jìn)行加油保養(yǎng)并測試。

6）氣體滅火系統(tǒng)（主要包括氣體報(bào)警控制器、失重報(bào)警器、感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進(jìn)行檢測，確保正常運(yùn)行）

A、每月對(duì)氣體報(bào)警控制器、失重報(bào)警器、感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)緊急啟動(dòng)按鈕、放氣燈、聲光報(bào)警器、選擇閥、氣瓶、電磁閥等進(jìn)行檢查測試。

B、電磁閥連接信號(hào)燈，模擬測試氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥關(guān)閉情況

7）EPS電源系統(tǒng)（主要包含但不限于電路板、充電板、自動(dòng)切換裝置、蓄電池、調(diào)壓器等）

A、每月對(duì)EPS電源系統(tǒng)的手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能進(jìn)行測試；

B、每月對(duì)EPS電源系統(tǒng)的電池持久性進(jìn)行測試；

2、乙方保證維修保養(yǎng)人員的技術(shù)水平和其穩(wěn)定性，名單報(bào)甲方備案，并且每月到甲方處巡場不少于一次，維護(hù)保養(yǎng)不少于一次。

3、合同簽訂后，乙方必須在3個(gè)工作日內(nèi)組織專業(yè)人員對(duì)甲方所有的消防系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)運(yùn)行正常。

4、乙方按技術(shù)要求和消防規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證建筑消防設(shè)施正常運(yùn)作，其完好率達(dá)百分之九十五以上。

5、乙方須保證全天候值班，能隨時(shí)受理甲方有關(guān)消防設(shè)施的緊急事故、故障及投訴等，乙方在接到甲方工作人員報(bào)修電話后，應(yīng)在三小時(shí)之內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理（特殊情況，電話向甲方請(qǐng)示商定到達(dá)時(shí)間），一般故障的修復(fù)不能超過8小時(shí)。工程量大的修復(fù)不得超過3個(gè)工作日，如在指定期限內(nèi)完不成的，須以書面形式向甲方請(qǐng)示。

6、乙方在每月的維修保養(yǎng)后，須填寫《成都市建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)記錄》交甲方購物廣場總經(jīng)理和門店防損部主管簽字確認(rèn)，該維保記錄單將作為維保款支付依據(jù)。

7、乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向公安消防局報(bào)告相應(yīng)的情況，并隨時(shí)保證消防設(shè)施檢查合格，對(duì)檢測和維修保養(yǎng)的消防設(shè)施負(fù)責(zé)。如因乙方維修保養(yǎng)不到位，造成消防主管部門檢查不合格的罰款或其他處罰全部由乙方承擔(dān)。

8、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)及所有零部件全保（含物業(yè)管理的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)中涉及到我司回路的回路板），火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中所有設(shè)備失靈造成損壞或故障的主板配件等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或維修,包含報(bào)警主機(jī)(主板、顯示板（屏）、回路板、多線單元，多線單元，消防聯(lián)動(dòng)電源等)；消防報(bào)警終端設(shè)備（感煙探測器、感溫探測器，消防模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器、消火栓按鈕等）；消防廣播系統(tǒng)（CD播放盤、錄放盤、廣播分配盤、揚(yáng)聲器等）；消防電話系統(tǒng)（電話主機(jī)、消防電話、電話分配盤等）；防火卷簾門控制箱、防排煙控制箱，消防水泵、噴淋水泵、穩(wěn)壓水泵控制箱等設(shè)備由乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)更換或維修, 其他消防設(shè)備損壞或故障的單個(gè)材料單價(jià)（按市場價(jià)）在200元以上的由甲方負(fù)責(zé).在維保過程中，必須堅(jiān)持以修為主的原則。

9、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)甲方工作人員正確使用每個(gè)系統(tǒng)，每年培訓(xùn)不少于二次。并有培訓(xùn)教材、培訓(xùn)記錄及培訓(xùn)人的簽名。

10、乙方應(yīng)遵守甲方各項(xiàng)安全管理制度，乙方在實(shí)施維保前應(yīng)做足相應(yīng)的隔離措施及施工現(xiàn)場的一切必要的安全防護(hù)措施，如因安全防護(hù)措施不當(dāng)引發(fā)的安全事故和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

11、在施工過程中乙方對(duì)自身人員的人身安全負(fù)責(zé)，如發(fā)生乙方人員傷亡事故，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保障甲方不承擔(dān)除應(yīng)負(fù)責(zé)外的一切損害賠償或補(bǔ)償以及與此有關(guān)的一切費(fèi)用。乙方應(yīng)對(duì)為此工程雇用的任何人員購買責(zé)任保險(xiǎn)，并應(yīng)在全部雇用期間內(nèi)持續(xù)上述保險(xiǎn)。

12、乙方人在實(shí)施消防維保過程當(dāng)中，因乙方原因損壞甲方設(shè)施的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)；因乙方人員原因損壞甲方財(cái)物的應(yīng)照價(jià)賠償。

13、乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方目前損壞設(shè)備進(jìn)行全面維修和更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用包含在本合同費(fèi)用范圍內(nèi)，甲方不再另外支付費(fèi)用。

14、乙方每年按照消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)備年度測試并出據(jù)消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的設(shè)備測試報(bào)告。

15、乙方在履行第三款乙方責(zé)任中第1—10項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)制作一式二份工作單，由甲方購物廣場總經(jīng)理和安全損耗預(yù)防部主管簽字確認(rèn)，每次乙方應(yīng)提供前述確認(rèn)書作為甲方支付維修費(fèi)用的憑證。

(二)故障突發(fā)搶修

當(dāng)維保單位接到甲方的故障通知書或電話通知時(shí)，應(yīng)在8小時(shí)內(nèi)立即派員對(duì)該故障進(jìn)行排除。一般故障應(yīng)該立即排除，嚴(yán)重故障應(yīng)該在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。當(dāng)需超過2天尚無法修復(fù)時(shí)，需書面通知甲方門店負(fù)責(zé)人，增加日常管理人員與維保單位工作人員一同做好維修期間的安全防范工作。同時(shí)維保方增加技術(shù)人員，盡快修復(fù)故障。

第五部分  合同的簽訂

一、中標(biāo)單位在中標(biāo)后3日內(nèi)與成都市人人樂商業(yè)有限公司標(biāo)段簽訂維保合同，其他門店按到期維保到期時(shí)間逐步簽訂，同時(shí)，按中標(biāo)金額的1%繳納履約保證金；

二、維保費(fèi)按合同面積結(jié)算，合同期內(nèi)如出現(xiàn)閉店，閉店當(dāng)月終止合同，如出現(xiàn)店面壓縮，按照壓縮后的面積核算維保費(fèi)；

成都市人人樂商業(yè)有限公司

2021年9月23日